Фаза «Предпроект» - основополагающий
этап проекта создания ЦОД/серверной,
направленный на разработку концепции.

От того, насколько квалифицированно и тщательно проработана концепция ЦОД самым непосредственным образом зависит успех проекта и экономическая эффективность (в частности, ТСО) ЦОД в период его эксплуатации. В этом не раз имели возможность убедиться специалисты [dc]², которые регулярно привлекаются для преодоления кризисных ситуаций, возникших в результате «чужих» проектов. Именно поэтому, приступая к разработке базовых требований к помещению будущего ЦОД/серверной, они

• тщательно исследуют исторически сложившуюся и планируемую ИТ-инфраструктуру Заказчика и его арендаторов,
• учитывают планы стратегического развития бизнеса, связанные с использованием ресурсов ЦОД,
• «проходят» всю проектную цепочку – вплоть до момента сдачи ЦОД/серверной в эксплуатацию и возможных предпосылок модернизации этого стратегического объекта.

Такой подход позволяет рассмотреть различные сценарии развития проекта и выявить возможные риски – технологические, экономические, эксплуатационные, - что в конечном итоге благоприятно сказывается на соблюдении сроков и бюджетных параметров проекта. Эта работы предусматривает, помимо всего прочего, анализ и адаптацию концепции ЦОД под региональную и отраслевую специфику Заказчика.

Этап "Предпроект" начинается с подготовки Базовых требований к выбору площадки строительства (в случае реконструкции), либо к земельному участку (в случае нового строительства). Эта работа осуществляется сотрудниками [dc]² с учетом общих представлений Заказчика о будущем ЦОД.

Исходя из требований, обозначенных в данном документе, Службой Заказчика самостоятельно или при содействии риэлторской компании подбираются варианты, удовлетворяющие минимальному набору требований.

После определения нескольких вариантов, предварительно подходящих, организуется выезд на площадку с участием представителей профильных подразделений Заказчика для осмотра и оценки перспектив проекта и имеющихся рисков и проблем реализации.

В ходе Посещения и осмотра планируемой площадки специалистами [dc]² производится:

• Фотодокументирование ключевых узлов и деталей площадки и здания
• Составление плана помещения с указанием высотных отметок, точных размеров и точек привязки
• Осмотр помещений над и под рассматриваемым
• Осмотр периметра здания и прилегающей территории
• Осмотр трасс электроснабжения
• Осмотр инженерных систем

 
Одновременно выполняется Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД):

• Геоподоснова площадки застройки в районе не менее 15 метров по периметру здания.
• Строительные чертежи здания, интересующего этажа, этажей, расположенных выше и ниже рассматриваемого, технического этажа, крыши.
• Юридические документы, подтверждающие право собственности на здание (его часть).
• Трассы магистральных сетей электроснабжения, кабельной канализации оператора связи.
• Технические условия по подведённой мощности.

По итогам поездки проводится Анализ собранной информации:

• Анализ выявленных и потенциальных рисков
• Изучение ИРД
• Принятие рекомендательного решения о целесообразности и возможности расположения ЦОД в указанном помещении

В случае принятия Заказчиком положительного решения о строительстве ЦОД:

• Подготовка предварительного плана помещений.
  Подготовка предварительного плана расстановки оборудования внутри ЦОД и за его пределами на основании собранной информации.
  Предварительный подбор решений по основным инженерным системам с учётом корпоративных стандартов Заказчика.
  Составление бюджетной оценки строительства ЦОД в указанном помещении с указанием основных объёмов работ по каждому разделу проекта.
  Составление предварительного календарного плана проекта с указанием основных рисков и ключевых параметров проекта.
  Разработка Технических требований к инженерным системам ЦОД.
  Подготовка Строительного задания по проекту ЦОД, включая вынос сетей, демонтажные работы, капитальное строительство, отделочные работы.

По итогам этапа «Предпроект» Заказчик располагает объемом информации, достаточным для понимания основных показателей проекта, получает готовые технические решения по основным разделам проекта, имеет возможность провести конкурсы по выбору подрядчиков на основании разработанной документации.

Эскизный проект, предварительная спецификация и примерный (с точностью до 30%) бюджет, выполненные при активном участии наших экспертов, дают Заказчику возможность сориентироваться в отношении ключевых параметров будущего проекта: масштабов работ, предварительных сроков ввода ЦОД в эксплуатацию, финансовых затрат на каждую из составляющих комплексного проекта и т.д.

 В журнале "Сети и системы связи" #14 за 2006 г. читайте статью "Предпроект в строительстве ЦОД", из которой становится понятно, на что следует обратить особое внимание при инициировании проекта создания ЦОД. Автор статьи: Александр Мартынюк